Rue François Aune, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue François Aune, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 611 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Aune dans son marché local
Prix Rue François Aune par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Aune se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Aune à Nice
Le loyer moyen estimé Rue François Aune est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Aune
Les ventes enregistrées Rue François Aune témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Aune
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 48 mètres
- - Nice à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1096 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 756 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 453 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Aune
Adresses Rue François Aune
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Aune, classées par tranches de numéros.
