Rue Kosma, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Kosma, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 633 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Kosma dans son marché local
Prix Rue Kosma par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Kosma se situe 46.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 104.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Kosma à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Kosma est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Kosma
Les ventes enregistrées Rue Kosma témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Kosma
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 120 mètres
- - Nice à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 939 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 622 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 265 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Kosma
Adresses Rue Kosma
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Kosma, classées par tranches de numéros.
