15 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 95 mètres
- - Nice à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1215 mètres
- - Collège Parc Impérial à 840 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 461 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Caffarelli
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Caffarelli, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 15 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 15 Rue Caffarelli se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Caffarelli se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Caffarelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Caffarelli est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
