19 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°21 et du 6.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 90 mètres
- - Nice à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1240 mètres
- - Collège Parc Impérial à 829 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 431 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Caffarelli
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Caffarelli, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 19 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 19 Rue Caffarelli se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Caffarelli se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Caffarelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Caffarelli est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
