5 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 21.94 % à celui du n°7 et du 14.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 427 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 104 mètres
- - Nice à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1112 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 780 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 423 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 265 mètres
Ventes au 5 Rue Caffarelli
Les 10 ventes au 5 Rue Caffarelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Caffarelli, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 5 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 5 Rue Caffarelli se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Caffarelli se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Caffarelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Caffarelli est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
