5 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 71 logements - 0 local - 29 parkings - 662 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 250 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 775 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1415 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 247 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 285 mètres
Ventes au 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey
Les 23 ventes au 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey dans son marché local
Prix du 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Rance-Bourrey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chanoine Rance-Bourrey est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
