6 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villa Arson.
4 niveaux - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0329 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 227 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 765 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1394 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 274 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey dans son marché local
Prix du 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Rance-Bourrey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chanoine Rance-Bourrey est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
