18 Rue Charles Baudelaire Privée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Baudelaire Privée, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 376 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Baudelaire Privée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
13 niveaux - 376 logements - 6118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0118 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Carmel à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 868 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1120 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 922 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 243 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Baudelaire Privée
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Baudelaire Privée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Baudelaire Privée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Baudelaire Privée, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Baudelaire Privée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Baudelaire Privée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Baudelaire Privée dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Baudelaire Privée par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire Privée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 18 Rue Charles Baudelaire Privée se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Baudelaire Privée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Baudelaire Privée se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Baudelaire Privée à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Baudelaire Privée est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
