Avenue André Chénier, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue André Chénier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 504 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue André Chénier dans son marché local
Prix Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue André Chénier se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue André Chénier à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue André Chénier est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue André Chénier
Les ventes enregistrées Avenue André Chénier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue André Chénier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 106 mètres
- - Nice à 2170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 595 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 735 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 905 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 723 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 247 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue André Chénier
Adresses Avenue André Chénier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue André Chénier, classées par tranches de numéros.
