16 Rue Charles de Foucauld, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles de Foucauld, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 410 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 300 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 758 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 286 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 335 mètres
Ventes au 16 Rue Charles de Foucauld
Les 9 ventes au 16 Rue Charles de Foucauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles de Foucauld, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 16 Rue Charles de Foucauld se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles de Foucauld par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles de Foucauld se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles de Foucauld à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles de Foucauld est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
