4 Rue Charles Péguy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Péguy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 65 mètres
- - Nice à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 313 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 241 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 357 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 703 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 179 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Péguy
Une vente a été recensée au 4 Rue Charles Péguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Péguy, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 4 Rue Charles Péguy se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Péguy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Péguy se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Péguy à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Péguy est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 950 € au 4 Rue Charles Péguy à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 599 € en assurant vous-même les visites, ou 3 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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