5 Rue Charles Péguy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Péguy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
9 niveaux - 30 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 70 mètres
- - Nice à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 305 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 253 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 351 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 715 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 191 mètres
Ventes au 5 Rue Charles Péguy
Les 3 ventes au 5 Rue Charles Péguy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Péguy, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 5 Rue Charles Péguy se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Péguy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Péguy se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Péguy à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Péguy est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
