11 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Colonna d'Istria, affiche un prix moyen de 6 715 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1677, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1677, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 8 locaux - 505 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 165 mètres
- - Nice à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 776 mètres
- - Collège Ségurane à 497 mètres
- - Lycée général Masséna à 258 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 248 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 248 mètres
Ventes au 11 Rue Colonna d'Istria
Les 2 ventes au 11 Rue Colonna d'Istria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Colonna d'Istria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Colonna d'Istria, 299 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colonna d'Istria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colonna d'Istria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Colonna d'Istria dans son marché local
Prix du 11 Rue Colonna d'Istria par rapport à la voie
Sur Rue Colonna d'Istria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 6 715 €/m², le 11 Rue Colonna d'Istria se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Colonna d'Istria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Colonna d'Istria se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Colonna d'Istria à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Colonna d'Istria est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
