15 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Colonna d'Istria, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 166 mètres
- - Nice à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 787 mètres
- - Collège Ségurane à 517 mètres
- - Lycée général Masséna à 283 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 240 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 248 mètres
Ventes au 15 Rue Colonna d'Istria
Les 9 ventes au 15 Rue Colonna d'Istria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Colonna d'Istria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Colonna d'Istria, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Colonna d'Istria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Colonna d'Istria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Colonna d'Istria dans son marché local
Prix du 15 Rue Colonna d'Istria par rapport à la voie
Sur Rue Colonna d'Istria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 15 Rue Colonna d'Istria se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Colonna d'Istria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Colonna d'Istria se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Colonna d'Istria à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Colonna d'Istria est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
