2 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonna d'Istria, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 291 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 91 mètres
- - Nice à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 763 mètres
- - Collège Ségurane à 433 mètres
- - Lycée général Masséna à 194 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 283 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 247 mètres
Ventes au 2 Rue Colonna d'Istria
Les 2 ventes au 2 Rue Colonna d'Istria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonna d'Istria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonna d'Istria, 291 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonna d'Istria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonna d'Istria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonna d'Istria dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonna d'Istria par rapport à la voie
Sur Rue Colonna d'Istria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 2 Rue Colonna d'Istria se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonna d'Istria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonna d'Istria se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonna d'Istria à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonna d'Istria est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 450 € au 2 Rue Colonna d'Istria à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 361 € en assurant vous-même les visites, ou 3 681 € si le professionnel les prend en charge.
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