4 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colonna d'Istria, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
323 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 101 mètres
- - Nice à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 764 mètres
- - Collège Ségurane à 441 mètres
- - Lycée général Masséna à 202 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 281 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Colonna d'Istria
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Colonna d'Istria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colonna d'Istria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colonna d'Istria, 323 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonna d'Istria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonna d'Istria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colonna d'Istria dans son marché local
Prix du 4 Rue Colonna d'Istria par rapport à la voie
Sur Rue Colonna d'Istria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 4 Rue Colonna d'Istria se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colonna d'Istria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colonna d'Istria se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colonna d'Istria à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colonna d'Istria est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 600 € au 4 Rue Colonna d'Istria à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 315 € en assurant vous-même les visites, ou 3 658 € si le professionnel les prend en charge.
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