2 Rue d'Armenie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 452 €

de 4 140 € à 7 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Armenie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°269.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue d'Armenie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Madeleine Supérieure.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 912 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 73 mètres

Ventes au 2 Rue d'Armenie

Les 0 ventes au 2 Rue d'Armenie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Armenie dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Armenie par rapport à la voie

Sur Rue d'Armenie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 2 Rue d'Armenie se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Armenie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Armenie se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Nice et -10.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), 06200 Nice(6,054 €)

Rue d'Erevan, 06200 Nice(5,426 €)

Rue Sevan, 06200 Nice(5,933 €)

Rue d'Ararat, 06200 Nice(5,801 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Armenie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Armenie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

61.51 m²

420 000 €

Nice, 06200