269 Rue d'Armenie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue d'Armenie, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 269 Rue d'Armenie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Madeleine Supérieure.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Arménienne à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Rue d'Armenie
Aucune vente n'a été recensée au 269 Rue d'Armenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue d'Armenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue d'Armenie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue d'Armenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue d'Armenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue d'Armenie dans son marché local
Prix du 269 Rue d'Armenie par rapport à la voie
Sur Rue d'Armenie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 269 Rue d'Armenie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue d'Armenie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 269 Rue d'Armenie se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
