269 Rue d'Armenie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 449 €

de 4 138 € à 7 559 €

Indice de confiance

1/5

Le 269 Rue d'Armenie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis et de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 269 Rue d'Armenie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Madeleine Supérieure.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 17 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1184 mètres
- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 950 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 269 Rue d'Armenie

Aucune vente n'a été recensée au 269 Rue d'Armenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 269 Rue d'Armenie dans son marché local

Prix du 269 Rue d'Armenie par rapport à la voie

Sur Rue d'Armenie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 269 Rue d'Armenie se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 269 Rue d'Armenie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 269 Rue d'Armenie se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Nice et -10.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), 06200 Nice(6,082 €)

Rue d'Erevan, 06200 Nice(5,427 €)

Rue Sevan, 06200 Nice(5,934 €)

Rue d'Ararat, 06200 Nice(5,806 €)

Biens en vente à proximité du 269 Rue d'Armenie

Les biens actuellement en vente autour du 269 Rue d'Armenie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.