13 Rue d'Autun, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Autun, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Autun, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 215 mètres
- - Nice à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 877 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 233 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 926 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 288 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 209 mètres
Ventes au 13 Rue d'Autun
Les 4 ventes au 13 Rue d'Autun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Autun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Autun, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Autun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Autun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Autun dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Autun par rapport à la voie
Sur Rue d'Autun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 13 Rue d'Autun se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Autun par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Autun se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Autun à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Autun est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
