7 Rue de Candia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Candia, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Candia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 108 mètres
- - Nice à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1552 mètres
- - Collège Parc Impérial à 519 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 335 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Candia
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Candia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Candia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Candia, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Candia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Candia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Candia dans son marché local
Prix du 7 Rue de Candia par rapport à la voie
Sur Rue de Candia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 7 Rue de Candia se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Candia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Candia se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Candia à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Candia est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
