3 Rue de Fontan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 105 €

de 2 728 € à 3 728 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 278 €

de 3 594 € à 20 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Fontan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue de Fontan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Brigue à 82 mètres
- Nice Riquier à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 615 mètres
- Collège Jean Giono à 465 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 504 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 281 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 383 mètres
- Ecole primaire Arziari à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fontan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fontan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Fontan(3 165€)

65 Route de Turin(3 107€)

61 Route de Turin(3 163€)

30 Boulevard Jean-Baptiste Verany(3 065€)

57 Route de Turin(3 165€)

67 Route de Turin(3 107€)

42 Route de Turin(3 111€)

28 ter Boulevard Jean-Baptiste Verany(3 957€)

Prix du 3 Rue de Fontan dans son marché local

Prix du 3 Rue de Fontan par rapport à la voie

Sur Rue de Fontan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 3 Rue de Fontan se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Fontan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fontan se situe 39.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice(3,666 €)

Place de la Brigue, 06200 Nice(3,200 €)

Place du Palio, 06200 Nice(3,882 €)

Place José Balarello, 06200 Nice(3,891 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Fontan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Fontan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.