14 Rue de Foresta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Foresta, affiche un prix moyen de 8 010 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Foresta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puces De Nice à 107 mètres
- - Nice Riquier à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 446 mètres
- - Collège Ségurane à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 176 mètres
Ventes au 14 Rue de Foresta
Les 6 ventes au 14 Rue de Foresta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Foresta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Foresta, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Foresta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Foresta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Foresta dans son marché local
Prix du 14 Rue de Foresta par rapport à la voie
Sur Rue de Foresta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 884 €/m². Avec un prix moyen de 8 010 €/m², le 14 Rue de Foresta se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Foresta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Foresta se situe 52.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Foresta à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Foresta est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 500 € au 14 Rue de Foresta à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 013 € en assurant vous-même les visites, ou 5 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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