109 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 323 €

de 3 709 € à 7 442 €

Indice de confiance

1/5

Le 109 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°111 mais inférieur de 14.34 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 109 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0521 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Furtado-Heine à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1430 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 647 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 484 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 79 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 109 Rue de France

Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 109 Rue de France dans son marché local

Prix du 109 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 109 Rue de France se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de France se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,285 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,257 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,588 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,435 €)

Biens en vente à proximité du 109 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 109 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.