70 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 890 €

de 3 612 € à 6 148 €

Indice de confiance

5/5

Le 70 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°99 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 9 locaux.

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À propos du 70 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 9 locaux - 3 parkings - 700 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 135 mètres
- Nice à 1195 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1309 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 767 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 460 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 181 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 166 mètres

Ventes au 70 Rue de France

Les 7 ventes au 70 Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 avril 2025

70 000 €(3 043 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

70 Rue de France, 06200 Nice

27 novembre 2023

228 250 €(6 007 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

70 Rue de France, 06200 Nice

19 juillet 2023

113 500 €(5 974 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

70 Rue de France, 06200 Nice

31 août 2022

415 000 €(3 487 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•119 m²

70 Rue de France, 06200 Nice

27 août 2021

395 000 €(3 238 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•122 m²

70 Rue de France, 06200 Nice

2 juin 2021

112 000 €(4 870 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

70 Rue de France, 06200 Nice

29 mai 2020

315 000 €(3 534 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•89.13 m²

70 Rue de France, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 70 Rue de France dans son marché local

Prix du 70 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 70 Rue de France se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 70 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de France se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,285 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,257 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,588 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,435 €)

Biens en vente à proximité du 70 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 70 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.