91 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 557 €

de 4 255 € à 6 863 €

Indice de confiance

1/5

Le 91 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°93 mais supérieur de 6.6 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.

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À propos du 91 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 488 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 80 mètres
- Nice à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1235 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 847 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 819 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 384 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 261 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 91 Rue de France

Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 91 Rue de France dans son marché local

Prix du 91 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 91 Rue de France se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 91 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de France se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,286 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,255 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,572 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,415 €)

Biens en vente à proximité du 91 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 91 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.