95 Rue de France, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 95 Rue de France, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 103 mètres
- - Nice à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1271 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 809 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 420 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 143 mètres
Ventes au 95 Rue de France
Les 8 ventes au 95 Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de France dans son marché local
Prix du 95 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 95 Rue de France se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de France se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 95 Rue de France
Les biens actuellement en vente autour du 95 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 95 Rue de France
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gestion Immobilière Tissinie
Nice 6000
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Oréa Cimiez
Nice 6100
Isit Immobilier
Nice 06000
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