2 Rue de Jussieu, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 310 €

de 3 253 € à 5 432 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Jussieu, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de Jussieu, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estienne D'orves à 84 mètres
- Nice à 778 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1242 mètres
- Collège Parc Impérial à 466 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 418 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 385 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Jussieu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Jussieu(4 315€)

1 Rue de Jussieu(4 082€)

5 bis Rue de Jussieu(4 097€)

10 Rue de Jussieu(3 799€)

5 Rue de Jussieu(3 984€)

5 Rue Balzac(4 227€)

3 Rue Balzac(4 232€)

7 Rue Balzac(3 843€)

Prix du 2 Rue de Jussieu dans son marché local

Prix du 2 Rue de Jussieu par rapport à la voie

Sur Rue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 2 Rue de Jussieu se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Jussieu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Jussieu se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Rue Balzac, 06200 Nice(4,242 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Jussieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Jussieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.