46 Rue de Jussieu prolongée, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Jussieu prolongée, affiche un prix moyen de 8 147 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Rue de Jussieu prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Philippe.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 121 mètres
- - Nice à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 472 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 279 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Jussieu prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Jussieu prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Jussieu prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Jussieu prolongée, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Jussieu prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Jussieu prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Jussieu prolongée dans son marché local
Prix du 46 Rue de Jussieu prolongée par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu prolongée, le prix moyen des maisons s'établit à 8 197 €/m². Avec un prix moyen de 8 147 €/m², le 46 Rue de Jussieu prolongée se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Jussieu prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Jussieu prolongée se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 407 350 € au 46 Rue de Jussieu prolongée à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 184 € en assurant vous-même les visites, ou 5 092 € si le professionnel les prend en charge.
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