3 Rue de l'Authion, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Authion, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et du 2.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Authion, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Expositions à 134 mètres
- - Nice Riquier à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 334 mètres
- - Collège Antoine Risso à 155 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 184 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Authion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Authion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Authion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Authion, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Authion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Authion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Authion dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Authion par rapport à la voie
Sur Rue de l'Authion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 3 Rue de l'Authion se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Authion par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Authion se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Authion à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Authion est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
