6 bis Rue de l'Orme, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de l'Orme, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 542 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1206 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 523 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de l'Orme, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 6 bis Rue de l'Orme se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de l'Orme par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de l'Orme se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de l'Orme à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de l'Orme est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
