8 Rue de la Condamine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Condamine, affiche un prix moyen de 7 275 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°8 bis et du 4.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Condamine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 201 mètres
- - Nice Riquier à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 808 mètres
- - Collège Ségurane à 350 mètres
- - Lycée général Masséna à 328 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 132 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 79 mètres
Ventes au 8 Rue de la Condamine
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Condamine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Condamine, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Condamine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Rue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 7 275 €/m², le 8 Rue de la Condamine se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Condamine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Condamine se situe 39.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 94.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Condamine à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Condamine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
