11 Rue de la Liberté, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 8 148 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
183 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Liberté, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 176 mètres
- - Nice à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 467 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 501 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 295 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Liberté, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 7 825 €/m². Avec un prix moyen de 8 148 €/m², le 11 Rue de la Liberté se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Liberté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Liberté se situe 55.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Liberté à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Liberté est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 407 400 € au 11 Rue de la Liberté à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 185 € en assurant vous-même les visites, ou 5 093 € si le professionnel les prend en charge.
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