12 Rue de la Loge, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Loge, affiche un prix moyen de 5 845 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°13 mais supérieur de 15.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 335 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Loge, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 130 mètres
- - Nice Riquier à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 834 mètres
- - Collège Ségurane à 318 mètres
- - Lycée général Masséna à 255 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 207 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 155 mètres
Ventes au 12 Rue de la Loge
Les 2 ventes au 12 Rue de la Loge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Loge, 335 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Loge dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Loge par rapport à la voie
Sur Rue de la Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 845 €/m², le 12 Rue de la Loge se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Loge par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Loge se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Loge à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Loge est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 250 € au 12 Rue de la Loge à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 306 € en assurant vous-même les visites, ou 3 653 € si le professionnel les prend en charge.
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