2 Rue de la Loge, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Loge, affiche un prix moyen de 6 465 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1723, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Loge, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1723, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 63 mètres
- - Nice Riquier à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 815 mètres
- - Collège Ségurane à 337 mètres
- - Lycée général Masséna à 190 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 264 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 215 mètres
Ventes au 2 Rue de la Loge
Les 3 ventes au 2 Rue de la Loge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Loge, 339 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Loge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Loge par rapport à la voie
Sur Rue de la Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 081 €/m². Avec un prix moyen de 6 465 €/m², le 2 Rue de la Loge se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Loge par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Loge se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Loge à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Loge est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
