13 Rue de la Providence, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Providence, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 0 parking - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 214 mètres
- - Nice Riquier à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 724 mètres
- - Collège Ségurane à 172 mètres
- - Lycée général Masséna à 295 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 296 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Providence, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 13 Rue de la Providence se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Providence par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Providence se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Providence à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Providence est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
