38 Rue de la Santoline, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 859 €

de 2 814 € à 2 903 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de la Santoline, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 21.52 % à celui du n°37 et de 21.35 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 621 logements.

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À propos du 38 Rue de la Santoline, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Digue des Français à dominante résidentielle.
19 niveaux - 621 logements - 6112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000OD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Santoline à 115 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1318 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 882 mètres
- Collège Jules Romains à 169 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1878 mètres
- ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 357 mètres
- Ecole maternelle Digue des Français à 194 mètres
- Ecole élémentaire Digue des Français 1 à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Santoline

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Santoline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue de la Santoline(3 643€)

36 Rue de la Santoline(3 635€)

31 Traverse de la Digue des Français(2 848€)

29 Traverse de la Digue des Français(2 853€)

27 Traverse de la Digue des Français(3 317€)

25 Traverse de la Digue des Français(3 318€)

148 Boulevard du Mercantour(3 636€)

23 Traverse de la Digue des Français(3 310€)

Prix du 38 Rue de la Santoline dans son marché local

Prix du 38 Rue de la Santoline par rapport à la voie

Sur Rue de la Santoline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 38 Rue de la Santoline se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de la Santoline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Santoline se situe 44.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 44.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Anne Frank, 06200 Nice(3,645 €)

Avenue de la Méditerranée, 06200 Nice(3,541 €)

Avenue Martin Luther King, 06200 Nice(3,411 €)

Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 06200 Nice(3,308 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de la Santoline

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Santoline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.