6 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Tour de Magnan, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 598 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 238 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 110 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 392 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 233 mètres
Ventes au 6 Rue de la Tour de Magnan
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Tour de Magnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Tour de Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Tour de Magnan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Tour de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Tour de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Tour de Magnan dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Tour de Magnan par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 6 Rue de la Tour de Magnan se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Tour de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Tour de Magnan se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Tour de Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Tour de Magnan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
