9 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tour de Magnan, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°11 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 1 logement - 6 parkings - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 592 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 234 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 392 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 229 mètres
Ventes au 9 Rue de la Tour de Magnan
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Tour de Magnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tour de Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tour de Magnan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tour de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tour de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tour de Magnan dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tour de Magnan par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 9 Rue de la Tour de Magnan se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tour de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Tour de Magnan se situe 33.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
