13 Rue de la Villette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 215 €

de 4 547 € à 6 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 215 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°24 et de 0.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 13 Rue de la Villette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Etoiles à 115 mètres
- Nice à 2223 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1150 mètres
- Collège Jean Rostand à 651 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1086 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1158 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 620 mètres
- Ecole élémentaire Ventabrun à 598 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Villette

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de la Villette(6 080€)

14 Rue de la Villette(6 196€)

12 Rue de la Villette(6 194€)

9 Rue de la Villette(6 204€)

16 ter Rue de la Villette(6 187€)

Prix du 13 Rue de la Villette dans son marché local

Prix du 13 Rue de la Villette par rapport à la voie

Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 6 215 €/m², le 13 Rue de la Villette se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Villette se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(5,436 €)

Impasse de la Villette, 06200 Nice(6,538 €)

Route de Bellet, 06200 Nice(6,143 €)

Rue des Etoiles, 06200 Nice(6,147 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de la Villette

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.