12 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 12 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 634 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Villette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 959 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 12 Rue de la Villette se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Villette se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
