35 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auda à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1067 mètres
- - Collège Jean Rostand à 597 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Villette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 35 Rue de la Villette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Villette se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 35 Rue de la Villette à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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