1 Rue de Roussillon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Roussillon, affiche un prix moyen de 3 727 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Roussillon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0128 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 159 mètres
- - Nice Riquier à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 360 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 227 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 213 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 241 mètres
Ventes au 1 Rue de Roussillon
Les 4 ventes au 1 Rue de Roussillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Roussillon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Roussillon dans son marché local
Prix du 1 Rue de Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue de Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 1 Rue de Roussillon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Roussillon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Roussillon se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Roussillon à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Roussillon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
