3 Rue des Amis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Amis, affiche un prix moyen de 6 294 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Rue des Amis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Villa Arson.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 312 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 693 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1478 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 211 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Amis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Amis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Amis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Amis, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Amis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Amis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Amis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Amis par rapport à la voie
Sur Rue des Amis, le prix moyen des maisons s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 294 €/m², le 3 Rue des Amis se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Amis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Amis se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
