8 Rue des Etoiles, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 888 €

de 2 962 € à 4 584 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Etoiles, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue des Etoiles, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Etoiles à 120 mètres
- Nice à 2300 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1278 mètres
- Collège Jean Rostand à 789 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1048 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1270 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 524 mètres
- Ecole élémentaire Ventabrun à 506 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Etoiles

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Etoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Etoiles(3 924€)

10 Rue des Etoiles(3 664€)

13 Rue des Etoiles(3 927€)

15 Rue des Etoiles(3 898€)

11 Rue des Etoiles(3 924€)

27 Rue des Etoiles(3 198€)

2 bis Rue des Etoiles(3 856€)

2 Rue des Etoiles(4 122€)

Prix du 8 Rue des Etoiles dans son marché local

Prix du 8 Rue des Etoiles par rapport à la voie

Sur Rue des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 8 Rue des Etoiles se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Etoiles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Etoiles se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Rue de la Villette, 06200 Nice(3,709 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Etoiles

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Etoiles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.