2 Rue des Lilas, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 137 €

de 3 687 € à 4 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Lilas, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 16.51 % à celui du n°3 et de 19.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue des Lilas, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0555 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maurice à 43 mètres
- Nice à 1698 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 334 mètres
- Collège Valéri à 319 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 416 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 600 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 388 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lilas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Lilas(4 955€)

5 Rue des Lilas(5 129€)

10 bis Rue des Lilas(3 635€)

12 Rue des Lilas(4 906€)

168 Avenue Saint-Lambert(4 122€)

22 Avenue Audiffret(4 062€)

20 Avenue Audiffret(4 049€)

2 Place Alexandre Médecin(4 348€)

Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local

Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie

Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lilas se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Audiffret, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(4,504 €)

Avenue Goldenberg-Garbowska, 06200 Nice(5,187 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Lilas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Lilas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.