8 Rue des Poilus, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 6 299 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Poilus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Valrose à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 78 mètres
- - Collège Valéri à 282 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 161 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 773 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Poilus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 8 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 286 €/m². Avec un prix moyen de 6 299 €/m², le 8 Rue des Poilus se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Poilus se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 950 € au 8 Rue des Poilus à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 874 € en assurant vous-même les visites, ou 3 937 € si le professionnel les prend en charge.
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