3 Rue des Roses, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roses, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue des Roses, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0448 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0449 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 306 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 164 mètres
- - Nice à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 291 mètres
- - Collège Valéri à 294 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 361 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 429 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 232 mètres
Ventes au 3 Rue des Roses
Les 3 ventes au 3 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Roses se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Roses
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Roses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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