1 Rue des Serruriers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Serruriers, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Serruriers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 2179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 187 mètres
- - Nice Riquier à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 754 mètres
- - Collège Ségurane à 240 mètres
- - Lycée général Masséna à 293 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 230 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Serruriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Serruriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Serruriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Serruriers, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Serruriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Serruriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Serruriers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Serruriers par rapport à la voie
Sur Rue des Serruriers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 1 Rue des Serruriers se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Serruriers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Serruriers se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Serruriers à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Serruriers est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
