7 Rue Désirée Clary, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Désirée Clary, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
28 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Désirée Clary, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
13 niveaux - 96 logements - 617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tordo à 156 mètres
- - Nice Pont Michel à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 630 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 618 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 510 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 229 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 125 mètres
Ventes au 7 Rue Désirée Clary
Les 28 ventes au 7 Rue Désirée Clary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Désirée Clary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Désirée Clary, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Désirée Clary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Désirée Clary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Désirée Clary dans son marché local
Prix du 7 Rue Désirée Clary par rapport à la voie
Sur Rue Désirée Clary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 7 Rue Désirée Clary se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Désirée Clary par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Désirée Clary se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Désirée Clary à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Désirée Clary est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 7 Rue Désirée Clary à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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