2 Rue Docteur Louis Prat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 047 €

de 2 772 € à 3 272 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Docteur Louis Prat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Docteur Louis Prat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 136 logements - 183 parkings - 2006 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 42 mètres
- Nice Pont Michel à 909 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 856 mètres
- Collège Louis Nucéra à 885 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 297 mètres
- Ecole maternelle Macé à 154 mètres
- Ecole élémentaire Macé 2 à 94 mètres

Ventes au 2 Rue Docteur Louis Prat

Les 4 ventes au 2 Rue Docteur Louis Prat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2022

142 000 €(3 003 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•47.28 m²

2 Rue Docteur Louis Prat, 06200 Nice

8 juillet 2022

235 600 €(2 838 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.01 m²

2 Rue Docteur Louis Prat, 06200 Nice

14 septembre 2020

120 000 €(2 350 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.06 m²

2 Rue Docteur Louis Prat, 06200 Nice

4 décembre 2019

140 000 €(2 692 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

2 Rue Docteur Louis Prat, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Docteur Louis Prat dans son marché local

Prix du 2 Rue Docteur Louis Prat par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Louis Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 2 Rue Docteur Louis Prat se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Docteur Louis Prat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Louis Prat se situe 40.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Clément, 06200 Nice(4,001 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Docteur Louis Prat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Docteur Louis Prat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.